Вы нашли понравившийся проект на сайтах namuprojektas.lt, namaiprojektai.lt, nps-projektai.lt Информацию о нём можете получить прислав форму запроса, подписавшись на электронную почту info@nps-projektai.lt или просто позвонив по телефону +37060692737.

При заказе типового проекта по телефону или по электронной почте нужны  отсканированные копии документов и следующая информация:

1. Имя, фамилия  владельца земельнного участка ( если несколько владельцев - их имена, фамилии) , код личности.
2. Место жительства.
3. Контактный номер телефона.
4. Копии: документов на собственность, плана участка, топографического плана.

Эти данные будут необходимы при оформлении  договора о покупке  проекта, а также для того, чтобы убедиться в том , что выбранный Вами  проект дома подходит для Вашего участка.

Подготовленный проект отправим с курьером или по почте на Ваш адрес. При приобретении проекта не обязательно приходить к нам,  но если Вы хотите сами забрать проект, Вы можете связаться с нами по адресу: Аушрос аллея 66-23, Шяуляй (Aušros al. 66-23,Šiauliai)

Изъятие документа , разрешающего строительство дома (разработка Технического рабочего проекта). При строительстве жилого  дома Вам будет нужен   документ , разрешающий строительство. При заказе этой услуги необходимы  следующие документы:

1. Специальные архитектурные требования (заполнить заявку Вы  можете в местном муниципалитете, в отделе архитектуры-урбанистики);
2. Документы о собственности на  земельный участок;
3. План земельного участка;
4. Документы о собственности построек  (если на участке находятся постройки);
5. Дело о кадастровых измерениях построек (если на участке находятся постройки);
6. Соглашения всех обладателей (если участок находится в собственности нескольких собственников);
7. Топографический план земельного участка (заказать можно у  геодезистов, сроком на 1 год);
8. Условия подключения к инженерным сетям (Lesto, Teo, городской водопровод, канализация, газ).

Выемку документа о разрешении строительства осуществляем по всей Литве

Услуги архитектора и цены: индивидуальное проектирование жилых домов, цена; типовые проекты жилых домов, цена; цены на реконструкцию жилых помещений, хозяйственных помещений; разработка детальных планов в  Шяуляйском  районе, цена.

Цена проекта индивидуальной постройки и его согласования   зависит от места строительства, размеров здания, состава  технического проекта, какие части проекта необходимы и от их сложности. Ориентировочная стоимость работ  по проектированию архитектурно-строительной части  - 25,00 Lt за 1м2  площади дома, но в каждом  отдельном случае цена определяется индивидуально.

Если у Вас возникли вопросы, пожалуйста, звоните по телефону  +37060692737, пишите по электронной почте info@nps-projektai.lt, поможем Вам найти лучшее решение.

На что обратить внимание при покупке земельного участка?
Общая информация  носит рекомендательный характер

МЕСТТНОСТЬ земельного участка является одним из важных критериев в определении стоимости земельного участка. При покупке участка необходимо  оценить:
удобно ли транспортное соединение с городом, состояние подъездных путей для проезда  строительной техники, в  строительный период, перспективу проезда по  дороге  зимой или осенью, где находится ближайший детский сад, школа, возможность добраться до места на общественном транспорте, где ближайший магазин?

Основные ДОКУМЕНТЫ:
Cвидетельство о собственности (обратите внимание на назначение и характер использования  земельного участка, имеет ли участок ограничения, сервитуты), план участка  (важно  -  данные о границах участка, сведения об ограничениях по данному участку, о сервитутах ), топографический план не обязателен, детальный план (если он был был разработан), необходимо обратить внимание на основной и инженерный чертежи, если их нет -  проверьте действующие по местности участка общие специальные планы. Их можете найти на сайте муниципалитета, которому принадлежит Ваш участок.

ГРУНТ земельного участка:
При покупке  земельного участка  важно исследовать, не растут ли  болотные растения, не мокро ли,  не самое ли низкое это место по сравнению  с  другими участками. Очень важно выяснить, каким   является грунт: спросить у окружающих соседей (если таковы имеются), на месте планируемой постройки  дома  лопатой выкопать яму 1,2 м , и  если грунт  подозрителен, а Вы  серьезно намерены купить участок, то стоит сделать геологические исследования, которые прелиминарно стоят около  1000 Lt. От этого зависит определение типа фундамента. Если почва плохая, то есть, нет "твёрдой земли", фундамент будет  стоить в два раза больше (может быть  и дороже), чем обычный фундамент. Информацию такого типа  лучше знать до покупки земли, нежели узнать об этом  начав строительство.

ОРИЕНТАЦИЯ  участка по сторонам света
Наиболее оптимально, когда возможно гараж  или  навес  для автомобиля спроектировать с северной стороны, а , например, спальни  -   с востока или с западной стороны, гостинную - с юга или с западной стороны  и т.д. .. Тогда  солнце во все жилые помещения через окна будет попадать в разное время. Тем не менее, это проектируется  индивидуально в зависимости от местоположения земельного участка  и предпочтений клиентов.

Инженерные СЕТИ
Наличие инженерных сетей - важный критерий в определении стоимости земельного участка. Есть ли инженерные сети, можно узнать, заглянув в топогграфический план. Он должен быть сделан не позже, чем год назад. Обратите  внимание на то, проведены ли на Вашем участке инженерные сети (колодец для канализации, вводная коробка для электричества). Если водопровод указан  на улице или где-то поблизости, то Вы должны узнать, кому принадлежат сети, и будет ли возможность подключиться к ним. Самое главное - как указаны в топографическом плане инженерные сети, как уже существующие или как проектируемые или планируемые по детальному планну или другому проекту. Если инженерные сети  в проекте планируются или проектируются, узнайте,  когда планируется  реальное  введение  сетей и кто это  финансирует ( так  как    это может случится  и через 20 и более лет, если не предусмотренно развитие города, поселка в том  направлении, где находится Ваш участок).

Если Вы покупаете участок земли без инженерных сетей - эта часть для Вас  менее актуальна, но стоит поинтересоваться, каковы дальнейшие перспективы выбранной Вами местности. Тогда всё внимание сосредоточьте  на проведение электричества. Если его нет  у границ Вашего участка, поинтересуйтесь, где находится ближайшая трансформаторная. Если её нет - поинтересуйтесь проектом проведения электричества, о сроках его проведения. Лучше всего это  сделать в электроснабжающей компании. Если электричества нет, подумайте о том, как производить электроэнергию в период строительства, возможно ли временное подключение к электричеству. Если сети водоснабжения и канализации только проектируются,  то можно использовать местные инженерные сети - колодец и глубинные скважини, сертифицированную ёмкость накопления стоков, и, если это возможно, разработать местные очистные сооружения (это легче сделать, когда  возле участка находится ручей, дренажные канавы, если участок больше, чем 15 соток, когда это предусмотрено в детальном плане). Газопровод - самая редкая инженерная сеть. В компании газоснабжения поинтересуйтесь, где находится ближайшая газовая ветвь ( если продавец утверждает, что газ рядом), и какова цена введения газа в Ваш дом.

ДРЕНАЖНЫЕ  трубы на районных земельных участках очень часто бывают  уже проложены. Об этом Вы можете узнать только из топосъемкок, но, если их нет, то информацию Вы можете получить в отделе мелиорации или в местном муниципалитете, где находится Ваш земельный участок. Если дренаж есть - необходимо выяснить: какой диаметр и не проходит ли он по местности планируемого строительства. Дренаж диаметром 100 мм и больше, как правило, запрещено уничтожать, а дренажные обходы дорогостоящие, но они необходимы. Защитная зона уточнённой дренажной линии - 5 м, проектной -15 м. В защитной зоне строить не разрешается, но можно уточнить, но при этом место дренажа может подвинуться неизвестно в какую сторону.

Если все пункты оценили и собираетесь купить земельный участок, то до подписания договора посмотрите, всё ли, что обещает продавец, указано в нём. А также  термины выполнения работ и ответственность.

Если земельный  участок находится в г. Шяуляй или  в Шяуляйском районе, то наша фирма может предоставить подробную информацию о выбранном Вами участке. Если Вы хотите купить участок в других городах или районах Литвы, то мы можем Вас проконсультировать, а лучше всего  зайти к местному архитекту или в местный  муниципалитет.
 

Да, мы предоставляем эту услугу. Вам нужно только нотариально уполномочить одного из наших специалистов или кого-то из своих близких. Подготовим все документы, разработаем и получим документ, разрешающий строительство без Вашего возвращения в Литву. Контролировать процесс проектирования, корригировать его Вы сможете по электронной почте. Вам будет пересылаться вся документация.